В каких случаях возможен перевод прав арендатора на другого человека?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Перевод прав арендатора на другого человека возможен в следующих случаях:

• С согласия арендодателя. base.garant.ru www.consultant.ru По общему правилу арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём). base.garant.ru
• В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество. base.garant.ru ГК РФ допускает перемену лиц на стороне арендатора без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено законом или договором. base.garant.ru
• При реорганизации юридического лица. base.garant.ru В этом случае в силу универсального правопреемства договор аренды не должен прекращать действие. base.garant.ru

Также перевод прав возможен, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок. pravovsem59.ru Если в течение года со дня истечения срока договора с ним арендодатель заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору и возмещения убытков. pravovsem59.ru

При передаче арендованной земли в рамках переуступки нужно учитывать условия основного договора. realty.yandex.ru Например, если он был подписан по итогам торгов, уступить такой участок нельзя. realty.yandex.ru Также не получится передать участок, если в первичном договоре на это стоит запрет. realty.yandex.ru