Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Перевод прав арендатора на другого человека возможен в следующих случаях:

• С согласия арендодателя. 12 По общему правилу арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём). 1
• В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество. 1 ГК РФ допускает перемену лиц на стороне арендатора без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено законом или договором. 1
• При реорганизации юридического лица. 1 В этом случае в силу универсального правопреемства договор аренды не должен прекращать действие. 1

Также перевод прав возможен, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок. 4 Если в течение года со дня истечения срока договора с ним арендодатель заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору и возмещения убытков. 4

При передаче арендованной земли в рамках переуступки нужно учитывать условия основного договора. 5 Например, если он был подписан по итогам торгов, уступить такой участок нельзя. 5 Также не получится передать участок, если в первичном договоре на это стоит запрет. 5