Обмен социальным жильём возможен в следующих случаях: 2

• По инициативе нанимателя с согласия в письменной форме всех членов семьи, зарегистрированных в квартире. 2
• По инициативе члена семьи нанимателя. 2

Обменять квартиру можно как в пределах населённого пункта, так и на квартиру в других населённых пунктах на территории РФ. 2

Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, на обмен потребуется согласие органов опеки и попечительства. 23

Принудительный обмен возможен в судебном порядке: 2

• при недостижении соглашения по поводу обмена между членами семьи по иску нанимателя или члена семьи; 2
• при невозможности совместного проживания ребёнка и лишённого родительских прав родителя в одном жилом помещении по иску другого родителя, опекуна, усыновителя, органа опеки или прокурора. 2

Обмен невозможен, если есть хотя бы одно из следующих обстоятельств: 2

• к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма; 2
• предъявлен иск об оспаривании права пользования жилым помещением; 2
• жилое помещение признано непригодным для проживания; 2
• принято решение о сносе дома или его переоборудовании для использования в других целях; 2
• принято решение о капитальном ремонте дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 2
• в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжёлых форм хронических заболеваний согласно перечню, например, туберкулёзом, эпилепсией с частыми припадками. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.