Акт обследования земельного участка кадастровым инженером требуется в следующих случаях: 13

• На территории находится разрушенное или в аварийном состоянии здание, ликвидированный объект. 1
• Объединяются несколько участков в один или, наоборот, участки делятся, нужно изменить межу, конфигурацию площади. 1
• Образуются новые отдельные наделы, требуется установить границы. 1
• Прекращается временный статус земли, необходимо сменить категорию по назначению. 1
• Территория граничит с государственными постройками: промышленными, образовательными, административными, поликлиниками или больницами, муниципальными, аэродромами и автовокзалами. 1

Также акт обследования необходим, если владелец путём перестройки решил соединить два объекта в один, в таком случае нужно снять один из объектов с учёта. 2

Содержание акта обследования регулируется ст. 23 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4