В каких случаях суд может уменьшить размер неустойки по договору аренды?

Суд может уменьшить размер неустойки по договору аренды, если посчитает, что она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 2 Это правило закреплено в статье 333 Гражданского кодекса РФ. 23

Некоторые факторы, которые суд учитывает при принятии решения:

• длительность просрочки исполнения обязательства (день, неделя, месяц); 2
• сумму задолженности по аренде или иной платёж; 2
• поведение сторон, в том числе попытки досудебного урегулирования; 2
• последствия нарушения (ущерб, потеря выгоды, простой и т. д.). 2

Виновная сторона может ходатайствовать о снижении неустойки, если докажет, что сумма начисленной неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 3 Суд вправе снизить неустойку и по своей инициативе, за исключением случаев, когда обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. 3 В этом случае снижение неустойки возможно только при наличии заявления виновной стороны о снижении неустойки. 3

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.