В каких случаях соглашение о намерениях может быть переквалифицировано в предварительный договор?

Соглашение о намерениях может быть переквалифицировано в предварительный договор, если в нём прописаны существенные условия будущей сделки. e.law.ru

Некоторые признаки, по которым суд может признать соглашение предварительным договором:

• Наличие условий, позволяющих установить предмет основного договора. www.klerk.ru Например, предварительный договор аренды помещения будет содержать индивидуализирующие признаки этого помещения: кадастровый номер, адрес, площадь и так далее. www.klerk.ru В соглашении о намерениях может быть указан только примерный размер помещения и район, в котором оно должно находиться. www.klerk.ru
• Использование формулировок, устанавливающих обязанности сторон сделать что-то в будущем. probusiness.news Например, использование слов «должен» или «обязан». e.law.ru
• Наличие условия о приблизительной цене. e.law.ru Суды видят в нём признак предварительного договора. e.law.ru

Если соглашение о намерениях обладает указанными признаками предварительного договора, то, чтобы не быть обязанным заключить основной договор, рекомендуется включить в документ оговорку о том, что он не является предварительным договором. www.klerk.ru

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.