В большинстве случаев закон не устанавливает обязательного требования подписывать акт приёма-передачи. 1 Пункт о фактической передаче вещи можно включить в текст договора. 1

Однако для отдельных видов договоров оформление акта является обязательным условием, например, при передаче готового объекта по договору долевого строительства. 1

Также акт приёма-передачи необходим:

• Чтобы доказать, что новый владелец жилого помещения не имеет претензий к продавцу. 4 При наличии подписанного акта у сторон сделки не будет оснований обвинять друг друга в возможной порче имущества в момент его передачи новому собственнику. 3
• Для оформления собственности в Росреестре. 4 Акт прикладывают к пакету документов для регистрации сделки. 3
• Для оформления налогового вычета при приобретении квартиры. 4 Акт входит в перечень необходимых документов для ФНС. 3

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.