В каких случаях необходимо возмещение убытков при изъятии земельных участков?

Возмещение убытков необходимо в случаях, когда земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ). pravorf.ru

Некоторые виды убытков, которые можно компенсировать:

• Убытки, связанные с вынужденным прекращением коммерческой деятельности на земельном участке и необходимостью релокации бизнеса (поиск, покупка или аренда аналогичной недвижимости, организация переезда, содержание штата сотрудников в период простоя и т. д.). www.2m.ru
• Убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств по заключённым ранее с третьими лицами хозяйственным договорам из-за изъятия (в частности, выплаченные за досрочное расторжение договоров неустойки, штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами). www.2m.ru
• Расходы, связанные с необходимостью реконструкции и размещения инженерных сооружений (в том числе, плата за сервитут, публичный сервитут). www.2m.ru
• Расходы на создание неотделимых улучшений земельного участка, которые были повреждены или иным образом стали недоступны для использования правообладателем в связи с изъятием (например, ограждения, замощение, зелёные насаждения). www.2m.ru
• Убытки, вызванные потерей дохода или снижением его размера в связи с изъятием (упущенная выгода). www.2m.ru
• Расходы на подбор аналогичного объекта (риэлторская комиссия). www.2m.ru

Возмещение убытков возможно только после принятия уполномоченным органом соответствующего акта (решения) об изъятии земельного участка и (или) объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. www.2m.ru