Акт приёма-передачи квартиры необходим в следующих случаях:

1. Продажа или покупка квартиры. 1 Документ подписывают, когда жильё проверили и передали права собственности, а также ключи. 1 Он указывает, что принимающая сторона согласна с текущим состоянием недвижимости, а продавец полностью освободил её, вывез вещи. 1
2. Аренда квартиры. 1 Акт фиксирует текущее состояние квартиры и то, что её передают в пользование другому человеку на определённый период. 1 Обязательно указывают наличие техники и мебели, их состояние и исправность. 1 Дополнительно делают фотографии и прикладывают их к акту. 1
3. Дарение недвижимости. 1 Оформление акта не обязательно, но он фиксирует состояние квартиры и указывает, что принимающая сторона с ним согласна. 1
4. Передача квартиры от застройщика. 1 Например, при покупке новостройки акт фиксирует, что дом ввели в эксплуатацию, а недвижимость передали дольщику. 1

Акт приёма-передачи также необходим для получения покупателем налогового вычета, так как входит в перечень необходимых документов для ФНС. 5