Подать негаторный иск можно в случаях:

• Незаконного действия. 1 Например, возведения здания с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается право собственности или законное владение. 1 В этом случае можно добиться прекращения строительства, а также устранения последствий нарушения. 1
• Незаконного бездействия. 1 Например, если лицо не ремонтирует производственное оборудование, из-за чего загрязняется земельный участок. 1
• Реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения. 1 Например, если строительство на соседнем участке создаёт реальную угрозу разрушения принадлежащего зданию. 1 В этом случае суд может удовлетворить иск о запрете на продолжение строительства, даже если соответствующее разрешение на строительство не оспорено. 1

Негаторный иск можно подавать независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик нарушает право. 5

Для подачи негаторного иска рекомендуется обратиться к юристу.