Негаторный иск для защиты собственности можно использовать в случаях:

• Незаконного действия. 45 Например, если лицо возводит здание с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается право собственности или законное владение. 5 В этом случае можно добиться прекращения строительства, а также устранения последствий нарушения. 5
• Незаконного бездействия. 45 Например, если лицо не ремонтирует производственное оборудование, из-за чего загрязняется земельный участок. 5
• Реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения. 45 Например, если строительство на соседнем участке создаёт реальную угрозу разрушения принадлежащего зданию. 5 В этом случае суд может удовлетворить иск о запрете на продолжение строительства, даже если соответствующее разрешение на строительство не оспорено. 5

Негаторный иск можно подавать независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик нарушает право собственника. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.