Решение об изъятии единственного жилья принимает суд. 1

Некоторые случаи, в которых могут изъять единственное жильё:

• Если жильё находится в залоге по договору ипотеки. 1 Кредитор может забрать квартиру в счёт долга, даже если она единственная у семьи. 1
• Если должник намеренно приобрёл квартиру после того, как начал брать кредиты. 1
• Если квартира считается роскошной: её площадь значительно превышает социальную норму в регионе. 1
• Если должник продал единственное жильё незадолго до объявления о банкротстве, кредиторы вправе признать сделку недействительной. 1

Также решение об изъятии единственного жилья может быть принято, если:

• У должника есть альтернативное место регистрации. 3 Например, если единственное жильё находится в Москве, а должник прописан дома у родителей в Екатеринбурге, это может стать основанием для лишения такого жилья иммунитета. 3
• Нет расходов на содержание жилья. 3 Если человек не платит за коммуналку или это делают за него другие люди, это тоже весомый повод для снятия иммунитета. 3

Каждый случай рассматривается индивидуально, и суд учитывает различные факторы, например, заложен ли объект недвижимости, имеется ли другое имущество для погашения задолженностей, есть ли у должника дети и иждивенцы. 15