Применение повышающих коэффициентов к арендной плате допустимо в следующих случаях:

• изменение оценочной стоимости объекта недвижимости; 1
• ремонт или покупка собственником новой мебели и техники; 1
• улучшение транспортной системы вблизи объекта аренды (например, открытие новых маршрутов); 13
• рост рыночной стоимости объекта, определённой отчётом независимого оценщика; 1
• изменение тарифов и экономических условий в сфере, в которой используется объект аренды; 1
• изменение ключевой ставки Банка России; 1
• изменение индекса инфляции. 14

Также в некоторых случаях допустимо использование поправочных коэффициентов в зависимости от основания предоставления земельного участка или наиболее распространённых целей его использования. 25 При этом важно, чтобы в результате применения коэффициентов арендная плата за участки, предоставляемые в аренду по разным основаниям или для разных целей, не уравнивалась искусственно. 25

Для точного определения случаев применения повышающих коэффициентов к арендной плате рекомендуется обратиться к юристу.