В каких случаях допускается раздел земельного участка на несколько новых?

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса РФ, раздел земельного участка на несколько новых допускается, когда участок является делимым. consultant-mos.ru

Некоторые ситуации, в которых возможен раздел:

• Раздел участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу. consultant-mos.ru www.consultant.ru В этом случае могут образоваться участки, предназначенные для ведения садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящиеся к имуществу общего пользования. consultant-mos.ru www.consultant.ru
• Раздел участка, предоставленного для комплексного развития. consultant-mos.ru Осуществляется лицом, с которым заключён договор о комплексном развитии территории, в соответствии с проектом межевания территории, утверждённым в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. consultant-mos.ru
• Раздел участка, который находится в государственной или муниципальной собственности. consultant-mos.ru www.consultant.ru В этом случае возможно сохранение исходного участка в изменённых границах. consultant-mos.ru
• Раздел участка в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд. consultant-mos.ru www.consultant.ru

Однако есть ситуации, когда раздел участка невозможен. realty.yandex.ru kb-realty.ru Например, если:

• одна из территорий после раздела не может использоваться по целевому назначению; realty.yandex.ru kb-realty.ru
• нарушаются права третьих лиц, например, если вход на новый участок планируется через соседскую территорию; realty.yandex.ru kb-realty.ru
• не продуман отдельный подъезд к каждому из участков; realty.yandex.ru kb-realty.ru
• на территории числится обременение, например, наложен арест за долги; realty.yandex.ru kb-realty.ru
• участок не соответствует предельно минимальным и максимальным размерам, установленным на региональном уровне; realty.yandex.ru kb-realty.ru
• планируется делить охранную землю; realty.yandex.ru
• на участке находится памятник культуры. realty.yandex.ru

Для получения консультации по разделу земельного участка рекомендуется обратиться к юристу.