В каких случаях допускается отступление от правил об исполнительском иммунитете жилья?

Некоторые случаи, когда допускается отступление от правил об исполнительском иммунитете жилья:

• Если единственное жильё куплено в ипотеку. www.garant.ru В этом случае исполнительский иммунитет не действует. www.garant.ru Однако есть законопроект, согласно которому, если должник добросовестно исполнял обязательства по ипотеке (вовремя вносил платежи), то банк может заключить с ним мировое соглашение и исключить жильё из конкурсной массы. www.garant.ru
• Когда потребительский кредит оформлен под залог единственного жилья. www.garant.ru Например, если потребительский кредит взят под залог дома или квартиры, эта недвижимость является единственным жильём должника, а он не смог расплатиться по кредиту, то заёмщик признаётся банкротом, а его недвижимое имущество выставляется на торги. www.garant.ru
• Если единственное жильё должника можно назвать роскошным. www.garant.ru В законодательстве нет чётких критериев для ответа на вопрос о том, является ли конкретное жильё роскошным. www.garant.ru Поэтому возможность применения исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья должна рассматриваться индивидуально в каждом конкретном случае. www.garant.ru
• Если в действиях должника есть признаки злоупотребления правом. pravo163.ru Например, когда он в ущерб интересам взыскателя меняет регистрацию по месту жительства с исключительной целью создания объекта, защищённого исполнительским иммунитетом. pravo163.ru

При этом отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить должника и членов его семьи без жилища, пригодного для проживания. pravo163.ru www.klerk.ru