Исполнительский иммунитет действует, когда жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи (ст. 446 ГПК РФ). 15

Если у должника есть несколько жилых объектов, иммунитет распространяется на то помещение, в котором он проживает. 1 Остальные объекты могут быть проданы для погашения долгов перед кредиторами. 1

Некоторые исключения, когда исполнительский иммунитет не действует:

• Жильё находится в залоге по договору ипотеки. 13 Ипотечную квартиру можно забрать за долги, даже если должнику больше негде жить и в ней прописаны несовершеннолетние дети. 1
• Потребительский кредит оформлен под залог единственного жилья. 3 Например, если потребительский кредит взят под залог дома или квартиры, а должник не смог расплатиться по кредиту, то он признаётся банкротом, а его недвижимое имущество выставляется на торги. 3
• Единственное жильё должника можно назвать роскошным. 3 В законодательстве нет чётких критериев для ответа на вопрос о том, является ли конкретное жильё роскошным. 3

Возможность применения исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья рассматривается индивидуально в каждом конкретном случае. 3 Для получения консультации по вопросам взыскания долгов рекомендуется обратиться к юристу.