В чем заключаются юридические трудности, связанные с изменением статуса здания на жилой или нежилой?

Некоторые юридические трудности, связанные с изменением статуса здания на жилой или нежилой:

• Необходимость соблюдения требований Жилищного кодекса РФ. realty.yandex.ru Помещение должно находиться в здании жилого фонда, иметь все необходимые коммуникации, вентиляцию и хотя бы одно окно, инженерные сети и оборудование в исправном состоянии, а также целые несущие конструкции, которые безопасны для общедомового имущества. realty.yandex.ru Если помещение не соответствует хотя бы одному из этих пунктов, а исправить ситуацию невозможно, то изменить статус не получится. realty.yandex.ru
• Наличие обременений. realty.yandex.ru Чтобы изменить назначение помещения, нужно снять с него все обременения, например, ипотеку или залог у физического лица с арестом от приставов. realty.yandex.ru
• Согласие собственников. realty.yandex.ru Если хотя бы один собственник будет против, перевод не разрешат. realty.yandex.ru
• Назначение участка. rogovskoe-sp.gzmkad.ru Если дом, который хотят оформить как жилое помещение, был построен в садовом товариществе, то нужно понять назначение участка. rogovskoe-sp.gzmkad.ru Он должен предназначаться для дачи, для подсобного дачного хозяйства или должен быть разрешён для жилищного строительства. rogovskoe-sp.gzmkad.ru
• Статус постройки. cyberleninka.ru Если дом возведён без согласования с органами государственной власти, он может быть признан самовольной постройкой, что препятствует переводу в жилой фонд. cyberleninka.ru

Для получения консультации по изменению статуса здания рекомендуется обратиться к юристу.