Некоторые юридические трудности, связанные с изменением статуса здания на жилой или нежилой:

• Необходимость соблюдения требований Жилищного кодекса РФ. 1 Помещение должно находиться в здании жилого фонда, иметь все необходимые коммуникации, вентиляцию и хотя бы одно окно, инженерные сети и оборудование в исправном состоянии, а также целые несущие конструкции, которые безопасны для общедомового имущества. 1 Если помещение не соответствует хотя бы одному из этих пунктов, а исправить ситуацию невозможно, то изменить статус не получится. 1
• Наличие обременений. 1 Чтобы изменить назначение помещения, нужно снять с него все обременения, например, ипотеку или залог у физического лица с арестом от приставов. 1
• Согласие собственников. 1 Если хотя бы один собственник будет против, перевод не разрешат. 1
• Назначение участка. 2 Если дом, который хотят оформить как жилое помещение, был построен в садовом товариществе, то нужно понять назначение участка. 2 Он должен предназначаться для дачи, для подсобного дачного хозяйства или должен быть разрешён для жилищного строительства. 2
• Статус постройки. 3 Если дом возведён без согласования с органами государственной власти, он может быть признан самовольной постройкой, что препятствует переводу в жилой фонд. 3

Для получения консультации по изменению статуса здания рекомендуется обратиться к юристу.