В чем заключаются юридические различия между разными категориями земельных участков?

Юридические различия между разными категориями земельных участков заключаются в том, что каждая категория предполагает своё целевое использование. realty.rbc.ru

В России существует 7 категорий земель (статья 7 Земельного кодекса РФ): realty.rbc.ru www.cian.ru

1. Земли сельскохозяйственного назначения. svoevse.ru realty.rbc.ru К ним относятся сельхозугодья и участки, занятые инфраструктурой сельскохозяйственного производства. svoevse.ru Строить жильё здесь запрещено, исключение делается только для официально зарегистрированных крестьянско-фермерских хозяйств, и далеко не во всех регионах. svoevse.ru
2. Земли населённых пунктов. svoevse.ru realty.rbc.ru Участок находится в границах города, деревни, посёлка, станицы и пр.. svoevse.ru Для строительства частного дома подходят участки в населённых пунктах с видами разрешённого использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)» и «Для индивидуального жилищного строительства». svoevse.ru
3. Земли промышленности, транспорта, энергетики и пр.. svoevse.ru Это не те категории, которые подходят для частного домостроения. svoevse.ru
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов. svoevse.ru Строительство в них либо запрещено, либо сильно ограничено. svoevse.ru
5. Земли лесного фонда. svoevse.ru Лесные участки обычно не продаются и предлагаются только в аренду без возможности строительства. svoevse.ru
6. Земли водного фонда. svoevse.ru Территории, занятые водоёмами и прилегающие к ним. svoevse.ru Здесь строительство тоже в основном запрещено или очень усложнено получением множества разрешений. svoevse.ru
7. Земли запаса. svoevse.ru Это «остаточная» категория для земель, на которых в принципе не ведётся и не может вестись хозяйственная деятельность, в том числе строительство. svoevse.ru

Использовать землю можно только в рамках установленной категории, иначе нарушителя могут оштрафовать. admkusa.gov74.ru