Некоторые юридические ограничения апартаментов по сравнению с обычными квартирами:

• В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию. 29 Временная регистрация по месту пребывания возможна при условии отнесения апартаментов к гостинице или подобной организации. 1
• У собственников апартаментов отсутствует право общей долевой собственности на общее имущество. 1 Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком. 1
• Содержание апартаментов осуществляется по тарифам, установленным для нежилых помещений. 1 Размер этих тарифов существенно выше, чем плата за жилищные и коммунальные услуги в квартирах. 1
• Налог, уплачиваемый за апартаменты, может оказаться существенно выше налога за аналогичную по параметрам квартиру. 1 Также на апартаменты не распространяются налоговые вычеты. 1
• При покупке апартаментов нельзя использовать сертификаты на улучшение жилищных условий — материнский, военный. 1 В отношении апартаментов не действуют государственные жилищные программы поддержки, льготные условия кредитования и субсидии. 1

Некоторые социальные ограничения апартаментов:

• Застройщик не обязан обеспечивать территорию застройки объектами социальной инфраструктуры. 13 Строительство может осуществляться в зонах, не предусмотренных для жилой застройки. 1
• На апартаменты не распространяются специфические для жилья санитарные нормы. 2 Поэтому девелопер может сэкономить, например, на шумоизоляции, уборке и освещении территории. 2