В чем заключаются юридические и социальные ограничения апартаментов по сравнению с обычными квартирами?

Некоторые юридические ограничения апартаментов по сравнению с обычными квартирами:

• В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию. pravo.ru {9-host} Временная регистрация по месту пребывания возможна при условии отнесения апартаментов к гостинице или подобной организации. council.gov.ru
• У собственников апартаментов отсутствует право общей долевой собственности на общее имущество. council.gov.ru Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком. council.gov.ru
• Содержание апартаментов осуществляется по тарифам, установленным для нежилых помещений. council.gov.ru Размер этих тарифов существенно выше, чем плата за жилищные и коммунальные услуги в квартирах. council.gov.ru
• Налог, уплачиваемый за апартаменты, может оказаться существенно выше налога за аналогичную по параметрам квартиру. council.gov.ru Также на апартаменты не распространяются налоговые вычеты. council.gov.ru
• При покупке апартаментов нельзя использовать сертификаты на улучшение жилищных условий — материнский, военный. council.gov.ru В отношении апартаментов не действуют государственные жилищные программы поддержки, льготные условия кредитования и субсидии. council.gov.ru

Некоторые социальные ограничения апартаментов:

• Застройщик не обязан обеспечивать территорию застройки объектами социальной инфраструктуры. council.gov.ru rg.ru Строительство может осуществляться в зонах, не предусмотренных для жилой застройки. council.gov.ru
• На апартаменты не распространяются специфические для жилья санитарные нормы. pravo.ru Поэтому девелопер может сэкономить, например, на шумоизоляции, уборке и освещении территории. pravo.ru