Плюсы завещания недвижимости в закрытой форме:

• Секретность. 1 Завещатель может быть уверен, что при жизни его последнюю волю никто не узнает. 1
• Возможность в любой момент отменить или изменить свою волю. 2 Для внесения изменений нужно обратиться к нотариусу, у которого хранится документ. 2

Минусы:

• Вероятность, что последняя воля не будет исполнена. 1 Это может произойти, если признают, что завещание не соответствует закону. 1
• Неточности в завещании. 1 Из-за них нотариус может отказаться выдать свидетельство о наследстве. 1 Например, если в завещании не указан точный адрес квартиры, которая передаётся наследнику. 1
• Условия завещания могут быть признаны недействительными, если они противоречат закону. 1 Например, если завещатель указал, что квартира передаётся внуку при условии, что он женится на конкретной девушке. 1

Для принятия решения о составлении закрытого завещания рекомендуется обратиться к юристу.