В чем заключаются особенности заключения договора дарения недвижимости?

Некоторые особенности заключения договора дарения недвижимости:

• Безвозмездность. www.alfastrah.ru Встречных услуг или обязательств быть не должно. www.alfastrah.ru Если в договоре появляется пункт «в обмен на пожизненное содержание» или получатель платит дарителю деньги — это уже не дарение, а притворная сделка. www.alfastrah.ru
• Добровольность. www.alfastrah.ru Дарителя нельзя принудить к сделке. www.alfastrah.ru Если потом выяснится, что ему угрожали или вынудили подписать бумаги силой, договор можно оспорить. www.alfastrah.ru
• Безотзывность. www.alfastrah.ru После регистрации в Росреестре вернуть всё «как было» разрешается только по обоюдному согласию сторон или через суд в исключительных случаях. www.alfastrah.ru
• Обязательное нотариальное заверение. www.zakonrf.info С 13 января 2025 года нужно заверять у нотариуса все договоры дарения жилья. realty.yandex.ru Специалист должен объяснить участникам смысл сделки, убедиться, что стороны заключают договор добровольно, являются дееспособными, а на объекте нет обременений. realty.yandex.ru
• Регистрация в Росреестре. journal.sovcombank.ru Сделку обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. journal.sovcombank.ru Если родственник написал дарственную и не известил об этом госорганы, сделку признают незаключённой. journal.sovcombank.ru
• Требования к дарителю. realty.yandex.ru Подарить квартиру может только её собственник. realty.yandex.ru У дарителя должны быть правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или другие. realty.yandex.ru
• Требования к одаряемому. realty.yandex.ru Принять дар может любой человек, но для близких родственников — детей и родителей, усыновителей и усыновлённых, супругов, братьев и сестёр, бабушек, дедушек и внуков — сделка выгоднее из-за отсутствия налога. realty.yandex.ru Если квартиру дарят дальнему родственнику или постороннему, он должен заплатить НДФЛ: 13, 15 или 30% от стоимости объекта. realty.yandex.ru