Некоторые особенности составления договора аренды сельскохозяйственных угодий:

• Арендовать допускается только земельный участок, который прошёл кадастровый учёт. 1 Отсутствие кадастрового учёта может стать основанием для признания договора незаключённым. 2
• Разрешено передавать в аренду земли, которые находятся в долевой собственности (паи). 1
• Арендованная земля должна использоваться арендатором исключительно в соответствии с целевым назначением земельного участка. 1 Например, для осуществления деятельности сельского хозяйства (разведение скота, выращивание овощных культур, сенокошение, разведение рыбы, организация пасеки и т. п.). 1
• Договорными условиями может предусматриваться передача арендатору в собственность арендуемой сельхозземли по истечении действия договора аренды, если он внёс за неё оговорённую выкупную цену. 1
• Арендатор сельскохозяйственных земель, который в течение действия договорных отношений добросовестно исполнял свои обязательства, по истечении действия договора аренды имеет преимущественное право на заключение договора на новый период. 1
• Арендные права по доле (паю) допускается передать в залог без получения согласия других долевых сособственников, если договорными условиями не установлено иное. 1
• Если земли сельскохозяйственного назначения арендуются на период более года, то они подлежат государственной регистрации в органах Росреестра. 1 Сделки менее года регистрировать не требуется. 1

Для составления договора аренды сельскохозяйственных угодий рекомендуется обратиться к юристу.