Реальные договоры в римском праве устанавливали обязательства путём прямой передачи вещи. 15 Их характерная особенность — обязанность исполнения и связанная с этим классом договоров ответственность наступали только с момента передачи вещи, но не ранее. 2

Некоторые виды реальных договоров:

• Договор займа. 15 Одна сторона (заимодавец) передавала другой стороне (заёмщику) денежную сумму или вещи в собственность, а заёмщик обязывался вернуть деньги или вещи по истечении указанного в договоре срока или по востребованию. 5
• Договор ссуды. 17 Одна сторона (ссудодатель) отдавала другой стороне (ссудопринимателю) какую-то вещь для временного пользования на безвозмездной основе. 1 Ссудоприниматель обязывался вернуть ту же вещь по прекращению пользования. 1
• Договор хранения. 17 Одна сторона (депонент) отдавала другой стороне (депозитарию) вещь с целью безвозмездного хранения без права использования. 1
• Договор заклада. 1 Должник передавал вещь кредитору в счёт получения от него денежной суммы. 1 Если должник не возвращал сумму в срок, то он утрачивал право собственности на переданную вещь. 1

Консенсуальные договоры в римском праве возникали из простого соглашения сторон, без каких-либо формальностей. 34 Права и обязанности признавались возникшими ещё до передачи вещи, с момента заключения соглашения. 9

К консенсуальным договорам относились, например: купля-продажа, найм, поручение, товарищество. 69