В чем заключаются особенности применения неустойки в договорах купли-продажи недвижимости?

Некоторые особенности применения неустойки в договорах купли-продажи недвижимости:

• Принцип свободы договора. cyberleninka.ru pravoved.ru Стороны вправе самостоятельно определять условия договора, в том числе размер неустойки. cyberleninka.ru pravoved.ru
• Возможность снижения неустойки. cyberleninka.ru www.dvitex.ru Суд может снизить размер заявленной неустойки в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, если посчитает её несоразмерной последствиям неисполнения обязательства. cyberleninka.ru www.dvitex.ru
• Определение периода просрочки. www.dvitex.ru Например, в предварительном договоре купли-продажи недвижимости началом периода просрочки считается день, следующий за днём получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. www.dvitex.ru
• Срок исковой давности. www.dvitex.ru К спорам о взыскании неустойки по предварительному договору купли-продажи применяется трёхлетний срок исковой давности, который исчисляется по каждому дню просрочки. www.dvitex.ru
• Освобождение от ответственности. zakon.ru Должник может быть освобождён от ответственности за нарушение обязательства в случаях, когда нет факта нарушения, вины должника или недействительности обязательства. zakon.ru

Для получения консультации по вопросам применения неустойки в договорах купли-продажи недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.