Особенности дееспособности несовершеннолетних при совершении сделок с имуществом заключаются в следующем:

1. За несовершеннолетних младше 14 лет большинство сделок от их имени могут совершать только родители, усыновители или опекуны. 14
2. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. 23 Исключение составляют сделки, которые несовершеннолетние могут совершать самостоятельно. 2
3. Для совершения сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего (продажу, обмен, дарение или любую другую сделку, влекущую уменьшение имущества несовершеннолетнего или отказ от принадлежащих ему прав) необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства. 2 Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего, совершённая без такого разрешения, может быть признана недействительной. 2
4. Сделка по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 2 Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечёт её ничтожность. 2
5. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершённым ими (как самостоятельно, так и с согласия законных представителей), и несут ответственность за причинённый ими вред. 14