Особенности частной и публичной собственности на землю заключаются в том, кто является собственником и какие цели преследует использование земли. 5

Частная собственность принадлежит физическим или юридическим лицам и используется в личных или коммерческих целях. 15 Некоторые особенности:

• Право собственности возникает в результате покупки, дарения, наследования, приватизации участка. 1
• Владелец распоряжается своей частной собственностью в рамках её назначения: может выращивать овощи и фрукты, декоративные растения, построить на ней дом или другие сооружения, даже закатать в асфальт, если это не запрещено законом. 1
• Некоторые земельные участки не могут становиться частной собственностью: изъятые и ограниченные в обороте участки, земли общего пользования, участки береговой полосы. 1
• Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут владеть землёй на приграничных территориях. 12

Публичная собственность принадлежит государству и делится на федеральную, региональную и муниципальную. 1 Некоторые особенности:

• Используется для общественных нужд и целей. 5 Это могут быть земли под общественными объектами, лесами, водными ресурсами, а также земли под инфраструктурой и общественными зданиями. 5
• Если собственник отказывается от прав владения участком земли, тот автоматически переходит в собственность муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения. 1 Исключение составляют города федерального значения: там участки переходят в собственность города, который одновременно является субъектом РФ. 1
• Субъекты РФ могут передавать участки земли во владение муниципалитетам, даже если эти участки находятся за пределами муниципального образования. 1 Также одно муниципальное образование вправе передавать участки в собственность другого муниципального образования. 1