Основные различия между временным пользованием и временным владением имуществом заключаются в следующих положениях:

1. Временное пользование — это право извлекать из имущества полезные свойства согласно условиям заключённого договора. 17 Пользователь должен вернуть вещь в том состоянии, в каком она была получена, с учётом износа или состояния, обусловленного договором. 15
2. Временное владение — это возможность фактически обладать имуществом, физическое «господство» над ним. 1 Право владения позволяет определять условия доступа к имуществу и, при необходимости, физически воздействовать на него, например, перемещать (если имущество движимое). 1

Таким образом, указание в договоре на «временное владение и пользование» означает возможность наиболее полной реализации арендатором всех правомочий в отношении использования имущества в соответствии с его назначением и условиями договора аренды. 7 Указание только на «временное пользование» означает, что арендодатель не желает предоставлять арендатору возможность использовать вещно-правовые способы защиты в отношении арендованного имущества, хочет оставить за собой право определять режим и условия доступа к арендованному имуществу, в полной мере физически воздействовать на него. 7