Основные отличия между совместной и долевой собственностью, установленной в брачном договоре:

1. Определение долей. 35 В совместной собственности доли не выделены, и собственники владеют имуществом совместно. 3 В долевой — определены доли каждого собственника. 3
2. Распоряжение имуществом. 13 В совместной собственности владельцы выступают вместе, например, при продаже объекта. 1 В долевой — каждый собственник может реализовать самостоятельно свою долю (или распорядиться ею другим способом). 1 При этом нужно учитывать преимущественное право покупки продаваемой доли, которое закон предоставляет другим хозяевам недвижимости. 1
3. Раздел имущества. 2 При совместном режиме размер долей при разделе имущества ещё предстоит определить (добровольно или в судебном порядке), а при долевом — он заранее известен. 2

Установленный брачным договором режим может быть одним в браке и меняться в случае наступления определённых событий — рождения детей, развода или, наоборот, продолжительности брака более определённого количества лет. 2