Некоторые ограничения на применение исполнительского иммунитета в российских правовых нормах:

• Если единственное жильё куплено в ипотеку. 1 В этом случае исполнительский иммунитет не действует, так как жильё находится в залоге у кредитора. 23
• Когда потребительский кредит оформлен под залог единственного жилья. 1 Например, если потребительский кредит взят под залог дома или квартиры, эта недвижимость является единственным жильём должника, а он не смог расплатиться по этому кредиту, то заёмщик признаётся банкротом, а его недвижимое имущество выставляется на торги. 1
• Если единственное жильё должника можно назвать роскошным. 1 В законодательстве нет чётких критериев для ответа на вопрос о том, является ли конкретное жильё роскошным. 1 Поэтому возможность применения исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья должна рассматриваться индивидуально в каждом конкретном случае. 1
• Если должник злоупотребляет правом. 3 Например, объединяет две квартиры в одну или меняет место регистрации только для того, чтобы стать собственником единственного жилья. 3

Решение об ограничении исполнительского иммунитета принимает суд исходя из соотношения интересов кредиторов и должника в деле о банкротстве. 1