Некоторые обязанности управляющего многоквартирным домом:

• Ежедневный контроль за работой службы эксплуатации и исполнением работниками своих обязанностей. 12
• Контроль за работоспособностью, исправностью и безопасностью всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем). 12
• Своевременный учёт заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и их исполнение работниками службы эксплуатации. 12
• Надлежащее санитарное состояние и чистота придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадки), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши). 12
• Периодический осмотр общего имущества дома для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации. 12
• Взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам исполнения договорных обязательств, обеспечение сопровождения и доступа указанных лиц к инженерному оборудованию дома. 12
• Контроль за исполнением энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками договорных обязательств перед управляющей компанией, оперативное информирование правления о фактах ненадлежащего исполнения. 12
• Обеспечение своевременного информирования собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путём размещения объявлений на информационных стендах в подъездах. 12
• Обеспечение наличия и пополнения (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.). 12
• Ежемесячное информирование правления о текущих планах работы службы эксплуатации, отчёт перед правлением о результатах проделанной работы. 12
• Подготовка помещений здания к осенне-зимней эксплуатации. 1
• Организация своевременного ремонта дверей, окон, замков и т. п.. 1
• Закупка материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания. 1
• Прохождение аттестации и проверки профессиональных знаний в установленные законодательством сроки, постоянное повышение своей профессиональной квалификации. 12