В чем заключаются ключевые различия между составной недвижимостью и единым недвижимым комплексом?

Возможно, имелись в виду различия между понятиями «составная недвижимость» и «единый недвижимый комплекс» (ЕНК). pobedenskiy.nso.ru www.law.ru

Составная недвижимость — это совокупность расположенных на одном земельном участке зданий и сооружений. www.law.ru В качестве объединяющего фактора работает не общность назначения, а принадлежность к земле. www.law.ru

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) — это совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически. pobedenskiy.nso.ru base.garant.ru

Некоторые ключевые различия:

• Статус частей комплекса: составные части ЕНК самостоятельными объектами недвижимости не являются, и разделить ЕНК на отдельные части невозможно. pobedenskiy.nso.ru
• Участие в обороте: ЕНК выступает в обороте как единый объект, к нему применяются правила о неделимых вещах. pobedenskiy.nso.ru rkc56.ru
• Регистрация права собственности: в Едином государственном реестре недвижимости регистрируется право собственности на совокупность объектов в целом как одну недвижимую вещь. pobedenskiy.nso.ru base.garant.ru