В чем заключаются ключевые различия между эмфитевзисом и суперфицием?

Некоторые ключевые различия между эмфитевзисом и суперфицием:

1. Цель использования: эмфитевзис предназначен для сельскохозяйственной обработки земли, суперфиций — для возведения на ней строений. www.britannica.com vk.com
2. Объект права: эмфитевзис — это право на улучшения участка, которые внесены не собственником, а суперфиций — право на постройку, которая не считается вещью, но может быть объектом обязательственного права. postnauka.org
3. Отчуждение: эмфитевзис ограничен обязанностью предупреждать собственника земли о предполагаемом отчуждении, при этом за собственником признаётся право преимущественной покупки. vk.com Суперфиций отличается тем, что его отчуждение не зависело от согласия владельца земли. new.izron.ru
4. Срок действия: эмфитевзис возникает на основании договора между собственником и арендатором, где арендная плата оплачивается собственнику, а налоги идут в государственную казну. cyberleninka.ru Суперфиций мог быть установлен как бессрочно, так и на определённый срок. new.izron.ru