Ключевые различия между реальными и консенсуальными договорами заключаются в моменте, когда права и обязанности сторон вступают в силу: 1

1. Реальные договоры вступают в силу только после того, как одна из сторон выполнит своё обязательство. 1 Обязательства по такому договору возникают только с момента передачи имущества. 1 Пример реального договора — договор займа. 1
2. Консенсуальные договоры вступают в силу с момента достижения соглашения между сторонами. 1 Как только стороны согласовали все условия, обязательства вступают в силу, даже если товар ещё не передан. 1 Ключевым моментом является согласие сторон, а не факт передачи товара или денег. 1 Пример — договор купли-продажи. 1

Таким образом, для возникновения прав и обязанностей по реальному договору недостаточно согласования существенных условий, дополнительно требуется передача вещи. 8