Ключевое различие между вещно-правовыми и обязательственно-правовыми исками в защите собственности заключается в том, что вещно-правовые иски направлены на восстановление полного контроля собственника над конкретным объектом, а обязательственно-правовые иски — на обязывание другой стороны обязательства (нарушителя) совершить определённые действия. 2

Некоторые особенности вещно-правовых исков:

• Применяются только в том случае, когда нарушено право собственника на индивидуально-определённую вещь. 4
• Защищают только реально существующее (уже приобретённое и ещё не утраченное) право собственности. 4
• Истец обязан доказать своё право собственности (титул). 4
• Всегда являются внедоговорными. 4

Некоторые особенности обязательственно-правовых исков:

• Применяются при нарушении относительного права, когда право собственности нарушается косвенно, например, арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды. 4
• Основаны на специальных нормах законодательства, регулирующих отношения сторон, которые исключают действие общих норм права о собственности. 5
• Включают в себя иски из договорных и иных обязательств, а также иски, направленные на признание недействительными сделок, нарушающих вещные права (или на применение последствий их недействительности). 12