Ключевые отличия брачного контракта от обычного договора купли-продажи недвижимости:

1. Цель: брачный контракт определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения, а договор купли-продажи недвижимости регулирует сделку по приобретению и продаже объекта недвижимости. 45
2. Форма: брачный контракт заключается в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению, в то время как договор купли-продажи недвижимости не всегда необходимо удостоверять у нотариуса. 14
3. Режим собственности: при заключении брачного контракта супруги могут закрепить право раздельной собственности и распоряжаться личным имуществом, как им захочется. 3 Например, если один член семьи решит купить квартиру, то ему не потребуется согласие второго супруга. 3
4. Необходимость согласия супругов на сделку: для договора купли-продажи недвижимости в некоторых случаях требуется согласие супругов на сделку, а при заключении брачного контракта такое согласие часто прописывается в условиях договора. 3

Таким образом, брачный контракт позволяет изменить режим совместной собственности на раздельный и упростить некоторые процедуры с недвижимостью для супругов. 3