В чем заключались особенности эмфитевзиса и суперфиция как форм вещных прав?

Особенности эмфитевзиса как формы вещного права:

• Направлен на созидание и хозяйствование на земле, повышение её плодородия. www.jurvestnik.psu.ru Эмфитевт извлекал полезные свойства земли, вкладывал в неё свой труд, получал плоды и доходы. www.jurvestnik.psu.ru
• Бессрочен, поскольку рассчитан на длительный характер возникающего гражданского правоотношения. www.jurvestnik.psu.ru
• Право пользования было шире сервитутных прав, так как эмфитевт не был связан экономическим назначением вещи и мог приспособлять её к любому пользованию. studizba.com
• На эмфитевта возлагалась обязанность по уплате как деньгами, так и натурой, например произведённой продукцией. cyberleninka.ru Плата за право пользования землёй составляла специфику эмфитевзиса. cyberleninka.ru

Особенности суперфиция как формы вещного права:

• Наследственное и отчуждаемое право иметь на чужой земле в течение продолжительного времени здание или иное сооружение. suvorov.legal Право позволяло передавать это обладание другим лицам (в виде отчуждения и передачи в залог). suvorov.legal
• Содержание сводилось к возмездному пользованию чужим участком как для возведения строения, так и эксплуатации уже построенного дома. suvorov.legal
• Возводимые строения рассматривались как принадлежность к главной вещи (земле), поэтому в суперфициарном праве действовал принцип, согласно которому собственник земли приобретал право собственности и на все постройки, возведённые на его участке застройщиком. studizba.com