Значение регистрации ограниченных вещных прав заключается в следующем:

• Обеспечение юридической ясности и защиты прав на недвижимость. 1 Государственная регистрация подтверждает возникновение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 4
• Осведомлённость потенциального приобретателя недвижимого имущества о наличии ограничений ещё до заключения сделки. 2 При переходе прав на объект недвижимости автоматически переходит и соответствующее ограничение, и цель регистрации — сообщить об этом будущему владельцу. 2
• Защита прав добросовестного приобретателя. 1 Этот принцип обеспечивает защиту прав лиц, которые приобретают имущество и не знают о наличии каких-либо прав третьих лиц на это имущество. 1

Таким образом, регистрация ограниченных вещных прав позволяет обеспечить стабильность отношений принадлежности благ определённым лицам и осведомлённость всех участников оборота о содержании этих прав. 3