Специфика жилищных отношений как объекта правового регулирования заключается в том, что они возникают по поводу особого материального объекта — жилища (жилого дома, квартиры, комнаты и т. д.), специально предназначенного для проживания граждан. 1

Для жилищных отношений характерен и особый круг их субъектов. 1 Их участниками являются, во-первых, жилищные органы и жилищно-эксплуатационные организации, во-вторых, граждане, выступающие в качестве собственников жилых помещений, их нанимателей, поднанимателей, временных жильцов и т. д.. 1

Жилищное право регулирует отношения в процессе пользования жилыми помещениями, предоставления жилых помещений, управления и эксплуатации жилых фондов. 3

Единственным объектом жилищных правоотношений являются жилые помещения: жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты. 3