Специфика земельных правоотношений заключается в следующих особенностях:

• Объект правоотношений — земля в целом (как объект и природный ресурс) или индивидуально определённый земельный участок (границы, площадь, местоположение). 1
• Комплексный характер. 3 Земельные правоотношения регулируются не только земельным, но также гражданским, административным, экологическим и другими отраслями законодательства. 3
• Участие государства. 3 Государство в лице различных властных органов может являться как регулятором возникающих правоотношений, так и собственником их объекта. 3
• Взаимосвязь прав и обязанностей субъектов. 3 Как правило, правам одного субъекта соответствует обязанность другого субъекта земельных правоотношений. 3
• Сознательно-волевой характер. 3 Вступая в земельные правоотношения, субъекты осознают предполагаемый результат своих действий. 3