Специфика регулирования вещных прав на недвижимое имущество заключается в следующем:

• Распространение на движимое и недвижимое имущество. 1 Вещное право регулирует отношения как по правам на земельные участки и недвижимость, так и по правам на движимое имущество (автомобили, мебель и другие вещи). 1
• Разграничение прав собственности и пользования. 13 Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в то время как право пользования предоставляет только ограниченные права. 1
• Защита отчуждаемости имущества. 13 Собственник имеет право продавать, дарить, менять, сдавать в аренду или наследовать своё имущество, если только законы не устанавливают ограничений. 1
• Государственная регистрация прав. 13 Права на недвижимость, особенно права собственности, обычно подлежат государственной регистрации. 1
• Защита прав третьих лиц. 13 Вещное право учитывает права арендаторов, кредиторов и других заинтересованных сторон. 13 Например, в случае продажи имущества кредиторы могут иметь право на получение доли средств из продажи для погашения долга. 1
• Возможность устанавливать ограничения и обременения на имущество. 13 Например, земельный участок может быть обременён правом пользования или правом наследования. 1
• Специфика наследования. 13 Право регулирует наследование имущества: умерший собственник может оставить своё имущество по завещанию или в соответствии с законом наследования. 13