В чем заключается специфика расчета штрафов по договорам долевого участия?

Возможно, имелась в виду специфика расчёта неустойки по договору долевого участия (ДДУ). dzen.ru www.klerk.ru

Некоторые особенности расчёта:

• Определение суммы, на которую начисляется неустойка. www.klerk.ru Если нарушены сроки сдачи квартиры, то неустойка начисляется на цену договора, то есть стоимость квартиры. www.klerk.ru Если речь идёт о расторжении договора, то неустойка начисляется на фактически уплаченную сумму дольщиком застройщику. www.klerk.ru Если деньги вносились частями, то для каждой части неустойка рассчитывается отдельно. www.klerk.ru
• Выбор периода, за который считается неустойка. www.klerk.ru При несвоевременной сдаче квартиры неустойка исчисляется со дня, следующего за днём, обозначенным в договоре как день передачи квартиры. www.klerk.ru День окончания периода просрочки — день фактической передачи жилья дольщику. www.klerk.ru Если речь идёт о расторжении договора, то первым при подсчёте следует принимать день внесения денег (их части) на счёт застройщика, а последним — день их возврата дольщику. www.klerk.ru
• Применение ключевой ставки ЦБ РФ. calcus.ru www.klerk.ru Это ставка процента, по которой ЦБ РФ предоставляет кредиты коммерческим банкам. www.klerk.ru При расчёте неустойки применяется ставка, действующая в день фактической выплаты денег застройщиком дольщику. dzen.ru www.klerk.ru
• Различия в расчёте для физических и юридических лиц. dzen.ru Для физлиц применяется двойной коэффициент, а для юридических лиц коэффициент отсутствует. dzen.ru

Отношения участников долевого строительства и застройщика регулирует Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». dzen.ru