В чем заключается система титулов Торренса для регистрации недвижимости?

Система титулов Торренса — это система регистрации прав на недвижимое имущество, при которой запись в государственном реестре недвижимости гарантирует безусловное право собственности на объект недвижимости. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org

Передача права собственности производится путём регистрации изменений в записях реестра на основании волеизъявления собственника, а не документов о совершённых сделках. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org

Некоторые принципы системы титулов Торренса:

• Принцип отражения. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org Сведения в государственном реестре признаются законом достоверными и существенными. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org При продаже недвижимого имущества в титуле меняются лишь сведения о собственнике, а сведения о земле, зданиях и сооружениях, обременениях и прочем остаются прежними. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org
• Принцип достаточности. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org Сведения, не внесённые в реестр, не существуют. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org Этот принцип жёстко стоит на защите прав добросовестного приобретателя: независимо от легитимности прошлых сделок добросовестный приобретатель не может быть лишён собственности. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org
• Принцип страховки. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org Материальный ущерб владельцу или бывшему владельцу титула, явившийся следствием некорректного ведения государственного реестра, подлежит немедленному справедливому возмещению государством, в размере вплоть до полной стоимости имущества. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org

Система титулов Торренса получила широкое распространение в странах общего права, особенно в странах Британского содружества. ru.ruwiki.ru ru.wikipedia.org