Роль нотариусов в защите прав собственности заключается в следующем:

• Минимизация рисков. 1 Перед удостоверением сделки нотариус проводит ряд проверочных и уточняющих процедур, чтобы гарантировать законность, безопасность и юридическую чистоту сделки. 1 Он не только детально проверяет все необходимые сведения и документы, но и лично общается с участниками сделки, выясняя их реальную волю и убеждаясь в осознанности совершаемых ими действий. 1
• Разъяснение правовых последствий. 1 Нотариус лично каждой стороне разъясняет все пункты договора и его правовые последствия. 2
• Защита от оспаривания в суде. 1 Договор купли-продажи недвижимости, удостоверенный нотариусом, обладает повышенной доказательственной силой и максимально защищён от рисков оспаривания в суде. 1
• Возмещение ущерба. 2 Если нотариус не исполнит хотя бы одно из обязательных действий в рамках удостоверения сделки или допустит ошибку в документе, у сторон есть гарантия возмещения ущерба, возникшего вследствие такой оплошности. 2