Роль компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств заключается в обеспечении имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров. 12

В пределах средств компенсационного фонда организация несёт субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьёй 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 1

Кроме того, на средства компенсационного фонда не может быть обращено взыскание по обязательствам организации, и такие средства не включаются в конкурсную массу в случае признания судом организации несостоятельной (банкротом). 23

Таким образом, компенсационный фонд обеспечивает имущественную ответственность членов организации перед потребителями строительной продукции и иными лицами. 1