В современных условиях особенность бессрочного пользования землёй заключается в необоротоспособности такого права. 1

Землепользователи не могут распоряжаться участком в полной мере, так как существует запрет на: 1

• передачу в аренду или безвозмездное срочное пользование даже при наличии согласия собственника; 1
• продажу или дарение; 1
• передачу по наследству. 1

Право бессрочного пользования доступно только для участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 14 Юридические лица или граждане не могут таким образом передавать свои наделы. 1

Для бессрочного пользования не могут предоставляться некоторые категории земель — заповедные участки, территории лесного и водного фонда, стратегического назначения или подвергшиеся радиационному заражению земли. 3