Основное отличие городских сервитутов от сельских заключается в целевом назначении и месте расположения участков. 45

Городские сервитуты устанавливаются в отношении участков, расположенных в городской черте, для реализации на них различных урбанистических нужд (например, для строительства жилья). 4 Под понятие городского сервитута попадает лишь та собственность, на которой расположены объекты недвижимости. 5

Сельские сервитуты устанавливаются для земельных наделов, расположенных в сельской местности, для использования в сельскохозяйственных целях и обустройства участков. 4 Сельский сервитут может быть установлен по отношению к полю, пашне и иным разновидностям сельскохозяйственных угодий. 5

При этом разделение сервитутов на городские и сельские не связано с фактическим месторасположением участка: например, участок, который находится в городе, вполне может быть обременён правом прохода через него, установленного для третьих лиц. 4