В чём заключается методология проведения судебной землеустроительной экспертизы?

Определённой методики проведения судебной землеустроительной экспертизы не существует. zakon.ru ilinskoe-sp.gzmkad.ru Каждый эксперт-землеустроитель самостоятельно разрабатывает свою методику или технику, опираясь на опыт и ошибки. ilinskoe-sp.gzmkad.ru

Условно методологию проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на две группы: zakon.ru

1. Геодезический метод. zakon.ru ilinskoe-sp.gzmkad.ru Включает в себя изучение участка, проведение замеров с помощью специальных измерительных приборов и создание плана участка с применением специализированных компьютерных программ. zakon.ru ilinskoe-sp.gzmkad.ru
2. Документальный метод. zakon.ru ilinskoe-sp.gzmkad.ru Состоит в анализе имеющихся документов на недвижимое имущество и, при необходимости, в вынесении заключения о необходимости корректировки этих документов. zakon.ru ilinskoe-sp.gzmkad.ru

В процессе исследования эксперт формирует информационную основу, включающую следующие критерии анализа: zakon.ru

• фактическая площадь исследуемого участка; zakon.ru
• соответствие установленной фактической площади участка и заявленной в правоустанавливающей документации; zakon.ru
• установление факта наложения границ исследуемых земельных участков; zakon.ru
• определение состава имущества на земельном участке; zakon.ru
• соответствие действительного расположения имущества его местонахождению, внесенному в документацию; zakon.ru
• расчёт совокупной площади пересечённых частей исследуемых земельных участков; zakon.ru
• установление площади участка, свободного от застройки или занятого постройками; zakon.ru
• возможность осуществления строительства объекта недвижимости на исследуемом участке; zakon.ru
• правомочность землеустроительных работ, произведённых на участке; zakon.ru
• условия соблюдения вида разрешённого использования земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки. zakon.ru

Землеустроительная экспертиза производится в виде заключения эксперта, состоящего из трёх частей: вводной, исследовательской и заключительной. gosekspertiza.tatarstan.ru