Возможно, имелись в виду различия между долевой собственностью и реальным разделом имущества, или выделом в натуре. 15

Юридическое разделение имущества (долевая собственность) предполагает, что каждый владелец имеет определённую долю прав на имущество. 5 Доли могут быть равными или неравными, считаются в процентах или дробях. 5 При таком способе собственники подписывают документ, в котором указано, кому какое помещение принадлежит и как делятся между собой платежи. 1 При долевой собственности нельзя распоряжаться имуществом без согласия остальных собственников, например, сделать ремонт, сдать комнату в аренду или продать свою часть. 1

Физическое разделение недвижимости (реальный раздел) подразумевает, что здание делится на несколько частей с отдельными входами. 1 В этом случае собственник может распоряжаться своей частью так, как хочет. 1 Например, в случае дома каждый собственник получает отдельную комнату. 3

Таким образом, разница между юридическим и физическим разделением в том, что при первом способе имущество делится в абстрактном виде, а при втором — в натуральном.