В чем разница между юридическим и фактическим прекращением действия договора?

Возможно, имелись в виду понятия «прекращение договора» и «расторжение договора». pravo163.ru vestnik-muiv.ru Это не тождественные понятия, и прекращение договорных обязательств — не единственное последствие расторжения договора. pravo163.ru

Договор может прекратиться не только в связи с его расторжением. pravo163.ru Для отдельных договоров закон прямо предусматривает основания их прекращения, не связанные с расторжением договора. pravo163.ru

Некоторые примеры такого прекращения:

• Физическая невозможность исполнения. pravo163.ru Обязательство фактически невозможно исполнить, при этом действие, являющееся содержанием обязательства, объективно не может быть совершено ни одним лицом. pravo163.ru Пример: сгорел дом, который продавец должен был передать покупателю. pravo163.ru
• Юридическая невозможность исполнения. pravo163.ru Обязательство физически исполнить можно, но это будет нарушением акта органа государственной власти или местного самоуправления. pravo163.ru

Таким образом, разница между юридическим и фактическим прекращением действия договора заключается в том, что первое может происходить по основаниям, не связанным с расторжением, а второе — в результате этого процесса.