Разница между юридическим и фактическим отказом от права собственности заключается в том, что юридический отказ предполагает официальное объявление об этом либо совершение действий, свидетельствующих о устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 12

Фактический отказ может выражаться и другими способами, например, в отношении движимого имущества закон допускает выражать свой отказ и другими способами, главное, чтобы они однозначно свидетельствовали, что прежний хозяин отказывается от вещи. 3

При юридическом отказе от права собственности не происходит перехода права собственности, а создаются предпосылки для того, чтобы такой переход состоялся в будущем. 3 Недвижимость становится бесхозяйной, но до тех пор, пока у неё не появится новый владелец, закон обязывает «отказника» нести бремя содержания имущества и прочие связанные с ним обязанности, сохраняя также и все его права. 3