В чём разница между ТСЖ и другими формами управления многоквартирным домом?

Возможно, имелись в виду различия между ТСЖ и управляющей компанией (УК) или непосредственным управлением собственниками. 13

ТСЖ — некоммерческое объединение собственников квартир для совместного управления общим имуществом. 5 ТСЖ защищает интересы собственников и обеспечивает их участие в принятии совместных решений по управлению домом. 1 Жильцы имеют право влиять на условия проживания и контролировать величину платы за коммунальные услуги. 5

Управляющая компания — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который управляет многоквартирным домом за вознаграждение. 5 УК несёт ответственность перед собственниками квартир за оказание всех услуг и выполнение всех работ по содержанию общего имущества в доме. 5 Компания является посредником между поставщиками услуг и жильцами дома. 5 В отличие от ТСЖ, УК может обслуживать не один дом, а множество — в зависимости от своих финансовых ресурсов. 5

Непосредственное управление позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме самостоятельно решать вопросы содержания и ремонта общего имущества. 3 Такой способ возможен, только если в доме не более тридцати квартир. 13 При этом каждый собственник от своего имени должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и регоператором по вывозу мусора. 1

Таким образом, основное различие между формами управления многоквартирным домом заключается в том, есть ли у собственников своё юрлицо или нет, и кто исполняет решения, принятые общим собранием: сами собственники или стороннее лицо. 1

Выбор формы управления зависит от нескольких факторов, в том числе от количества квартир, финансовой стабильности и дисциплины жильцов, наличия управляющих организаций на рынке, взаимоотношений с поставщиками ресурсов, наличия общедомовых и индивидуальных приборов учёта. 34